📐 Næringsareal til salgs
85 dekar næringstomt ved E6 – Steinkjer nord
85 dekar fjelltomt med direkte adkomst til E6, bare 3 km fra Steinkjer sentrum. Fast fjell i bunn – ideelt for logistikk, lager, terminal og industri.
Midt i Trøndelags transportkorridor
Steinkjer nord ligger strategisk plassert ved E6, midt mellom Trondheim og Namsos – «indrefileten» for regional distribusjon. Direkte E6-tilgang minimerer kjøretid og transportkostnader til hele Midt-Norge.
- Direkte E6-tilknytning: Minimerer kjøretid og transportkostnader til hele Midt-Norge. Ingen omvei gjennom tettbebyggelse.
- Kun 3 km fra Steinkjer sentrum: Bynært logistikkareal midt mellom Trondheim og Namsos.
- Intermodalt: Nærhet til jernbaneterminal i Steinkjer. Mulighet for kombinert vei/bane-logistikk for gods.
- Rekkevidde: Trondheim: 1,5 t · Namsos: 1 t · Levanger: 25 min · Mo i Rana: 4 t.
- Beliggenhet: 64.04185, 11.48845 – Vis i Google Maps
💡 Nøkkelfordel: Det finnes svært få ledige næringstomter over 20 dekar nær E6 i Nord-Trøndelag. Steinkjer nord tilbyr hele 85 dekar – den beste beliggenheten i regionen.
85 dekar fjelltomt — klar for utvikling
Et sammenhengende fjellområde på 85 dekar. Topografien muliggjør trinnvis utvikling med to naturlige platåer. Kjøper står fritt til å utforme utviklingen etter eget behov.
Totalt areal
Nedre platå (kote 92)
Inkl. øvre platå (kote 98)
Byggegrunn
Skreddersydd for logistikkbygg
Fast fjell i bunn gir optimal bæreevne – ingen risiko for setninger, selv under tung belastning fra lagerhaller og maskineri.
- Store, flate arealer: Terrasseringen gir sammenhengende, flate arealer store nok for moderne distribusjonssentre (10 000+ m²).
- Manøvreringsareal: Rikelig med plass til vogntog, semitrailere og lasting/lossing.
- Døgnkontinuerlig drift: Naturlig avskjermet fra tettbebyggelse.
- Trinnvis utvidelse: Start på 13,5 dekar, utvid opp til 85 dekar etter behov.
Status og regulering
Området ble formelt tatt inn i arealplanen ved rulleringen i desember 2025. Avsatt til næringsareal.
- Arealplanstatus: Vedtatt i kommuneplanens arealdel desember 2025. Avsatt til næringsareal.
- Detaljregulering: Området krever detaljregulering. Kjøper kan selv initiere prosessen.
- Infrastruktur: Tilknytningspunkt for vei, strøm og fiber i nærområdet.
- Byggegrunn: Fast fjell gir optimal bæreevne – perfekt for tung logistikk og lagerhaller.
💎 Selvfinansierende utbygging
Fjellet er høykvalitets grønnstein – en av markedets mest etterspurte bergarter for pukk og asfalt. Estimert 1,5–2 millioner tonn stein. Salg av sprengstein kan ikke bare finansiere planeringen, men potensielt gi netto fortjeneste for utbygger.
Fremdriftsplan
- Nå – Til salgs: 85 dekar råtomt i fast fjell. Vedtatt i arealplan (des. 2025).
- Fase 1 – Detaljregulering: Kjøper initierer reguleringsplan tilpasset egen virksomhet.
- Fase 2 – Utvikling: Fjelluttak og planering. Grønnstein med kommersiell verdi.
- Fase 3 – Byggeklar tomt: Ferdig planerte platåer på kote 92/98.
Kontakt oss
Steinkjer nord er et unikt logistikkareal med direkte E6-adkomst. Ta kontakt for mer informasjon, visning eller et uforpliktende tilbud.